Maisonettewohnung zwischen Schlei & Ostsee

Immobilien-Angebot

Maisonettewohnung zwischen Schlei & Ostsee

Objekt-Nr. 2024_039

Grundriss

Baujahr: 2014

Wohnfläche: 96 m²

Preis: 630.000 €

zzgl. 2,975 % Maklerprovision

Diese wunderschöne und vollmöblierte Maisonettewohnung befindet sich im nördlichen Teil des Ostseeresort Olpenitz im Ober- und Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung besticht durch eine 1a Lage, da sie zwischen Schlei und Ostsee liegt und über einen unverbaubaren Wasserblick zu beiden Seiten verfügt. Die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse grenzt direkt an das Wasser und bietet einen herrlichen Blick auf das Treiben im Yachthafen. Die wunderschöne Badebucht im Ostseeresort Olpenitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das hochwertige Interieur im maritimen Design spiegelt die einzigartige Lage dieser Maisonettewohnung wieder. Das gesamte Inventar und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

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Der Weg führt über eine Außentreppe in das großzügige Apartment. An den geräumigen Flur mit Garderobe schließt sich die offene Küche mit gemütlichem Essbereich für bis zu 4 Personen an. Von hier aus gelangt man über die bodentiefen Flügeltüren auf die große Sonnenterrasse, welche einen wunderschönen Blick auf das Geschehen des Yachthafens und die freie Ostsee ermöglicht. Ein hochwertiger Strandkorb und Loungemöbel laden zum Verweilen ein. Hier kann schon beim Frühstück das bunte Treiben im großen Tiefwasserhafen beobachtet werden, wenn die ein- und auslaufenden Segelboote ihre Manöver fahren.

Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dreh- und Angelpunkt dieses Apartments ist der wunderschöne Wohnbereich, welcher einen unvergleichlichen Blick auf die Schleimündung und die freie Ostsee bietet und den Sonnenuntergang über der Schlei zum unvergesslichen Erlebnis macht. Der Wohnbereich ist sehr geschmackvoll mit einem gemütlichen Ecksofa und einem Sessel ausgestattet. Der Kaminofen schafft auch an kalten Tagen Wohlfühlatmosphäre.

Eine schöne Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss, wo ein großes, lichtdurchflutetes Vollbad mit Whirlbadewanne, Infrarotsauna, WC und Waschtisch vorhanden ist.

Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit entspannt in den Tag am Meer zu starten, während der Blick über den Yachthafen schweift. Ein weiteres Schlafzimmer bietet für zwei weitere Personen Platz und die hier verbauten bodentiefen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Schlei und den Leuchtturm.

Ein Schuppen auf der großen Dachterrasse bietet Unterstellmöglichkeiten. Der beschilderte Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch Solartermie unterstützt.

Das Apartment ist als Ferienwohnung und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 13 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

Die Einrichtung dieser Ferienimmobilie ist neuwertig, geschmackvoll und hochwertig und ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten. WLAN steht zur Verfügung. Das Apartment wird derzeit an wechselnde Feriengäste vermietet.

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

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Eckdaten

Etagen

2

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Besonderheiten

Infrarotsauna, Whirlbadewanne, Kaminofen

Stellplätze

1 direkt vor dem Haus

Lage

Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestützpunktes Olpenitz entsteht ein neues, einzigartiges Ferienresort der Extraklasse. Fast alle Ferienhäuser verfügen über einen sensationellen Wasserblick, über die Schleimündung mit Leuchtturm oder über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, zieht jeden Betrachter in seinen Bann. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden.

Das Resort bietet einen gut sortierten Edeka-Markt mit Bistro und Bäckerei, kleine Geschäfte, ein Restaurant, einen Beachclub, Spielplatz und einen Bootsverleih. Die Fertigstellung der gesamten Infrastruktur ist für 2025 geplant.

Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten – Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw.

Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, Kino und vielem mehr.