Traumferienwohnung direkt am Wasser

Immobilien-Angebot

Traumferienwohnung direkt am Wasser

Objekt-Nr. 2024_044

Grundriss

Baujahr: 2014

Wohnfläche: ca. 79 m²

Preis: 450.000 €

zzgl. 2,975 % Maklerprovision

Diese wunderschöne und vollmöblierte Ferienwohnung befindet sich im nördlichen Teil des Ostseeresort Olpenitz im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches im Jahr 2014 auf einen Kaianleger gebaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine 1a Lage, da sie zwischen Schlei und Ostsee liegt und einen unverbaubaren Wasserblick zu beiden Seiten hat. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse grenzt direkt an das Wasser und bietet einen herrlichen Blick auf das Treiben im Yachthafen. Die wunderschöne Badebucht im Ostseeresort Olpenitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Interieur im maritimen Design spiegelt die einzigartige Lage dieser Wohnung wieder. Das gesamte Inventar und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

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Die Ferienwohnung verfügt auf ca. 79 m² über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur großen Terrasse, welche direkt an den schönen Yachthafen grenzt. Die Terrasse verfügt über einen Strandkorb, bequeme Bestuhlung, Tisch und Grill. Hier kann schon beim Frühstück der Blick auf das Wasser und Hafenkino pur genossen werden. Ein gemütliches Sofa mit zwei Sesseln, TV und der Essbereich für 4 Personen machen den Raum zum Dreh- und Angelpunkt.

Der Flur ist mit einer Garderobe und einer Kommode ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Kinderhochstuhl, Reisebett oder Staubsauger. Vom Flur abgehend befinden sich die beiden Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Doppelbetten, einem Kleiderschrank, Plissees und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Blick auf die Schlei und den Leuchtturm.

Das Tageslichtbadezimmer mit großer Whirlbadewanne, Infrarotsauna, Waschtisch und WC dient auch im Winter als Wohlfühloase. Nach einem langen Spaziergang in der Sauna aufwärmen und anschließend vom Sofa den Blick auf den Yachthafen genießen.

Vor dem Ferienhaus befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Außerdem gehört noch ein Abstellraum für Terrassenmöbel zur Wohnung.

Die Einrichtung dieser Ferienimmobilie ist geschmackvoll und mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten. WLAN steht mittels Glasfaser zur Verfügung.

Die Ferienwohnung wird derzeit durch eine ortsansässige Agentur an Urlaubsgäste vermietet.

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Grundriss

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Eckdaten

Etagen

Terrasse

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Besonderheiten

Infrarotsauna, Whirlbadewanne

Stellplätze

1 direkt vor dem Haus

Lage

Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestützpunktes Olpenitz entsteht ein neues, einzigartiges Ferienresort der Extraklasse. Fast alle Ferienhäuser verfügen über einen sensationellen Wasserblick, über die Schleimündung mit Leuchtturm oder über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, zieht jeden Betrachter in seinen Bann. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden.

Das Resort bietet einen gut sortierten Edeka-Markt mit Bistro und Bäckerei, kleine Geschäfte, ein Restaurant, einen Beachclub, Spielplatz und einen Bootsverleih. Die Fertigstellung der gesamten Infrastruktur ist für 2025 geplant.

Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten – Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw. Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, Kino und vielem mehr.