Objekt-Nr. 2024_038

Einzigartiges Domizil mit Ostseeweitblick Richtung dänische Südsee und Blick auf Schleimünde mit Leuchturm und weißen Stränden sowie Yachthafen in greifbarer Distanz.

In dieser einzigartigen Villa mit ca. 279 m² Wohn- und Nutzfläche wurde der Ausblick  auf das Meer und den Hafen perfektioniert. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität und äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind qualitativ hochwertig und aufeinander abgestimmt. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Unter dem Haus befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen, davor kann ein weiteres Auto parken. Vor dem Haus, durch eine Überdachung verbunden, befindet sich der große Wintergarten, welcher auch an kühleren Tagen zum gemütlichen Sitzen auf der Terrasse einlädt. Über der Tiefgarage sind 2 Stockwerke in höchster Bauqualität mit ausgesuchten Bauelementen realisiert.

Dreh- und Angelpunkt dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochmoderner Küche. Von hier aus kann der grenzenlose Meerblick dank bodentiefer Fenster genossen werden. Die vorgelagerte sehr große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee und lädt zu gemütlichen Stunden am Meer ein.  Im Erdgeschoss befinden außerdem der helle Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit hochmoderner Heizung und Entkalkungsanlage.

In der obersten Etage liegt der großzügige Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern zur freien Ostsee, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Meerblick. Das große Badezimmer mit Whirlwanne, Raindancedusche, Doppelwaschtisch und WC befindet sich ebenfalls im zweiten Obergeschoss. Der große Abstellraum, welcher an das Badezimmer grenzt, kann bei Bedarf zu einer finnischen Sauna umgebaut werden.

Von dieser Etage genießt man einen grandiosen Weitblick über die Ostsee bis nach Dänemark und Schleimünde.

Die Villa ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.
Da das OstseeResort Olpenitz erst 10 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

 

Objektdaten

Objekttyp	Villa
Baujahr	2013
Grund­stücks­fläche ca.	ca.413 m²
Wohnfläche	ca. 200 m²
Nutzfläche	ca. 79 m²
Etagen	2
Energieart	Gasheizung
Stellplätze	2 in der Garage
Zimmer	5
Badezimmer	2
Schlafzimmer	4
Terrassen/Balkon	2
Besonderheiten	Kaminofen, Whirlbadewanne

 

Lage

Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Südlich der Schleimündung, durch Aufschüttung einer in die Ostsee ragenden Mole, ist die Straße „Auf der Ostsee“ entstanden. Sie ist der herausragende Bestandteil des OstseeResort Olpenitz. Von hier aus genießen die Eigentümer einen sensationellen Panoramablick über die Schlei-mündung mit Leuchtturm und über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, welches jeden Betrachter in seinen Bann zieht wird durch den Blick auf die Schleimündung mit seinen aus- und einlaufenden Fischkuttern und Segelbooten ergänzt.  Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden. Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten – Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw. Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten und vielem mehr.