Objekt Nr. 2023_034

Diese wunderschöne und vollmöblierte Maisonettewohnung befindet sich auf dem südlichen Teil des Ostseeresort Olpenitz im Ober- und Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses. Die Wohnung besticht durch eine 1a Lage, da die große Dachterrasse direkt an das Wasser grenzt und einen herrlichen Blick auf das Treiben im Hafenbecken bietet. Der große Weidefelder Strand ist nur 10 Gehminuten zu Fuß entfernt und bietet neben einem Hundestrand auch einen Wassersport-bereich, einen FKK-Bereich und einen Spielplatz nebst Restaurant und Biergarten.

In diesem, direkt an der Wasserkante gelegenen Apartment mit ca. 96 m² Wohnfläche wurde das maritime Flair des Standortes eingefangen. Die gehobene Ausstattung des Apartments ist äußerst geschmackvoll ausgefallen. Bodenbeläge, Innentüren, Mobiliar, Beleuchtung und alle weiteren Ausstattungsmerkmale sind aufeinander abgestimmt. Das gesamte Inventar und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Der Weg führt über eine Außentreppe in das großzügige Apartment. An den geräumigen Flur mit Garderobe schließt sich die offene Küche mit gemütlichem Essbereich für bis zu 6 Personen an. Von hier aus gelangt man über die bodentiefen Flügeltüren auf die große Sonnenterrasse, welche einen wunderschönen Blick auf das Geschehen des Yachthafens und die Schlei ermöglicht und mit gemütlichen Möbeln ausgestattet ist. Hier kann schon beim Frühstück das bunte Treiben im großen Tiefwasserhafen beobachtet werden, wenn die ein- und auslaufenden Segelboote Ihre Manöver fahren.

Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dreh- und Angelpunkt dieses Apartments ist der wunderschöne Wohnbereich, welcher sehr geschmackvoll mit zwei gemütlichen Sofas ausgestattet ist. Der im Wohnbereich befindliche Kaminofen schafft auch an kalten Tagen Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon kann ebenfalls über bodentiefe Flügeltüren betreten werden und ist mit bequemem Mobiliar ausgestattet.

Eine schöne Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss, wo ein großes, lichtdurchflutetes Vollbad mit Whirlwanne, finnischer Sauna, WC und Waschtisch vorhanden ist.

Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit entspannt in den Tag am Meer zu starten, während der Blick über den Yachthafen schweift. Ein weiteres Schlafzimmer bietet für zwei weitere Personen Platz. Auch hier sind bodentiefe Fenster verbaut, die schon beim Aufwachen einen herrlichen Ausblick bieten.

Ein Schuppen auf der großen Dachterrasse und ein weiterer vor dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Apartment. Der beschilderte Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Apartment ist als Zweitwohnsitz und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 12 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

Die Einrichtung dieser Ferienimmobilie ist neuwertig, geschmackvoll und hochwertig und ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten. WLAN steht zur Verfügung.

Das Apartment wird derzeit an wechselnde Feriengäste vermietet.

Eckdaten

Lage

Das neue Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestützpunktes Olpenitz entsteht ein neues, einzigartiges Ferienresort der Extraklasse. Fast alle Ferienhäuser verfügen über einen sensationellen Wasserblick, über die Schleimündung mit Leuchtturm oder über die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Südsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den vorüberziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, zieht jeden Betrachter in seinen Bann. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden.

Das Resort bietet einen gut sortierten Edeka-Markt mit Bistro und Bäckerei, kleine Geschäfte, ein Restaurant, einen Beachclub, Spielplatz und einen Bootsverleih. Die Fertigstellung der gesamten Infrastruktur ist für 2025 geplant.

Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten – Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw.

Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, Kino und vielem mehr.